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2022-08-02 点击：1909
如果是选择一次性偿还全部房贷的话，借款人是不需要承担利息的，只需要偿还贷款本金就可以了。但是需要提醒借款人，部分银行会要求借款人偿还一定的违约金。
违约金一般都是还贷本金的3%，而且想要提前还款的话，借款人可能需要提前15个工作日左右提交书面或电话申请。提前收到借款人的还贷申请后，银行会批准，所以一般需要1个月左右。
到了约定的还贷日期，借款人需要准备好还款卡、还款资金和个人身份证明、贷款合同等多种资料。去银行网点办理好了之后，记得索要贷款结清证明。另外，在还清房贷之后，借款人一定要记得持在银行抵押的房产证、结算证等权利凭证到区住建委办了解抵押情况。
提前还房贷需要什么资料?
房贷按揭一次性还款需要带房屋贷款合同、贷款人的身份证、提前还款申请书等相关材料。各家银行规定的提前还贷资料都有一些不同，如果借款人不是特别确定的话，建议先提前电话咨询，避免资料准备失误，要多跑几趟耽误进度。
房贷征信是看2年还是5年?
买房征信一般是看2年。通常银行在初步审核的时候，会查看贷款人两年的征信报告和记录，主要是了解借款人最近两年有没有出现负债的情况或者是逾期未还的情况。
银行调查之后若是发现贷款人的征信报告不存在任何的污点，还会看一下贷款人5年内的综合评分，然后再决定借款人是否能够通过贷款的申请，若是能够通过复审，那么贷款人就可以去银行签订贷款合同和抵押合同，然后银行会放贷。
银行对房贷申请人的底线要求就是个人征信良好，如果近期有信用卡逾期贷款逾期，虽然申请房贷时不一定会被拒绝，但是通过率和贷款利率还是会受到影响。
不过由于不同银行对于房贷申请设定的要求不一样，用户在申请房贷时也应该具体咨询银行所设定的规则。
出现征信问题导致银行不予发放贷款，那么购房者应与开发商协商，若不能缴纳房款需要退款，而且已经签约合同，开发商可以按照规定收取购房者违约责任金。
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