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2019-09-06 点击：451
广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。
![[按揭贷款利率]按揭贷款利率是怎样计算的](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190628/144U23538_0.png)
按揭贷款利率是几多?
目前人民银行颁发的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90% .如果是首套房购买的话享受优惠最低可以达到基准利率下浮30%.
按揭贷款利率计算器
利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。
存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行颁发的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率) 贷款利息的计算对于比繁杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。
还有是目前年夜家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式： A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]} A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12) 例：购50万元的房子，首期三成交15万。供35万元20年，假设(注意要根据各银行的实际利率套用)年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%) 月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元。
以上便是速贷小编分享的内容了，但愿可以对于年夜家能够有所帮忙。
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