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2021-11-04 点击：1624
公积金贷款要满足的条件如下：
1、必须有资格参加公积金。参加住房公积金计划的员工有资格申请住房公积金贷款，工作企业有公积金的福利，按时缴纳。申请贷款前必须连续缴纳住房公积金，具体连续缴纳年限应不少于6个月才有资格申请。
2、住房公积金贷款必须是唯一的。比如你的家人已经申请了住房公积金贷款，在还没有还清贷款本息的情况下，你是无法再次获得住房公积金贷款的，所以公积金是家庭使用的。公积金贷款要求申请住房公积金贷款时，必须有相对稳定的收入，比如有稳定的工作、稳定的家庭储蓄和财产，并且有良好的还贷能力，才可以进行公积金贷款。
3、此外，公积金贷款必须专款专用，这意味着您的公积金贷款必须用于住房销售，不得用于其他用途，这是公积金管理中心管理的，有一定的审核，根据我国最新规定，目前只要缴纳公积金半年，就可以用公积金进行贷款。一般金额在30万到40万左右，具体看情况，大家都需要注意一下。
公积金贷款办理流程：
公积金贷款的好处有以下5点：
1、贷款利率低于商业贷款利率
说到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款低。目前五年以上住房公积金贷款年利率为百分之三点二五，商业贷款基准年利率为百分之四点九。在此基础上，商业银行可以提供百分之十的优惠，买房时，如果使用住房公积金贷款，可能相差百分之一点六五的年利率，这将为购房者节省大量购房成本。
2、提前还贷没有违约金
与商业贷款相比，住房公积金贷款的还款方式和时间更加灵活，公积金每月还款额不应低于银行规定的“最低还款额”，使用住房公积金按揭贷款后想提前还房子，无论是提前还部分贷款还是全部贷款，不需要支付违约金，只需要本息。但商业贷款提前还款的，一次性付清，或者部分贷款以万元的倍数提前还款。
3、贷款金额大，期限长
大家都知道，总房价固定时，贷款期限越长，月供越少，压力越小;贷款金额越大，首付越少，压力越小，与商业贷款相比，住房公积金贷款具有明显的优势。通常如果有政策，政策的内容会偏向公积金贷款，比如商业贷款首付至少百分之三十，公积金贷款首付至少百分之二十。
4、房子的年龄和贷款人的年龄几乎没有限制
很多异地购房者受到年龄的限制，导致买房时无法申请商业贷款，也无法证明贷不了有足够的资金，因为商业贷款的年龄限制是贷款人年龄和贷款年限之和必须小于65岁，而公积金贷款对贷款人年龄没有限制。对于房龄，商业贷款的要求相对严格，而公积金贷款对房龄的要求相对灵活，房龄和贷款期限之和不超过50年。
5、公积金可以提前支取
其实公积金的用途不仅仅是贷款买房，还包括为购买和建造具有独立产权的自住住房缴纳住房公积金，或者如果相关有效证明材料能够证明家庭的困难情况，也可以提取住房公积金。
以上就是有关公积金贷款条件及公积金贷款好处方面的相关介绍了，希望对你有所帮助。
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