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2024-04-25 点击：737
建设银行分期通房产是怎么认定的?
名下有房，以下五选一:
①本人或配偶近一年连续缴交公积金/社保/个稅/代发工资;
②广州深圳户籍或持有广州深圳房产3年及以上私营业主，可提供一年及以上营业执照准入
③金融账户满6个月，达8万日均;
④国家执业资格证书，如律师执照;
⑤全日制本科学历;
房产认定:
商品房、公寓、共有产权安居房、自建房
①广州/深圳房产(一年以上商品住宅，面积≥60m)
②广东省内其他房产(一年以上商品住宅面积≥60㎡)
③本他行广东省房房贷(本他行按揭房房贷还足1年)
如无按揭，提供房产证或查册
预授信额度：
①房产净值10%，广州中心区(白云、越秀、天河、海珠、荔湾、番禺、黄埔、自贸区)，可按房产价值的10%授信
②全日制本科等学历证明可额外提升额度
③车主或房主或(优质单位+本科)，且有社保等财力，最高收入36倍+房产净值6%
(补充：10 年内客户在建设银行办理过房贷且已正常结清也可申请。)
建设银行分期通注意事项有哪些?
1、申请人实际支付的分期通分期利息金额以账单列式为准。申请人分期通分期近似折算年化利率(单利)最高不超过18.25%，近似折算年化利率(单利)是根据持卡人现金流计算出内含报酬率后年化而得，内含报酬率IRR是指使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的折现率。计算公式如下：(n为总期数)，计算得出月度内含报酬率IRR，由此近似折算年化利率(单利)=12*IRR。近似折算年化利率(单利)供持卡人评估资金成本时参考，不改变持卡人实际支付的分期利息金额，因交易金额、交易时间、还款时间、提前还款等不同可能致实际值与上述参考值存在差异，具体数值以业务实际生效前的展示为准。关于近似折算年化利率的含义及示例可通过中国建设银行官网信用卡频道-服务指南-常见问题或通过龙卡信用卡微信公众号输入关键词“分期年化利率”查询了解。
2、申请人应按照与中国建设银行约定的用途使用分期通获得的信贷资金，不用于房产买卖、生产经营、权益投资等用途，不通过虚假交易等欺诈活动套取现金，如未按约定用途使用分期通资金或不能按要求提供资金用途证明，中国建设银行有权要求申请人，提前一次性偿还分期通全部剩余欠款，包括但不限于本金、利息、违约金等全部应还款项。
3、申请分期通业务即表示已认真阅读并同意《中国建设银行龙卡信用卡分期通业务约定条款》及《中国建设银行龙卡分期卡领用协议》、《中国建设银行龙卡分期卡敏感个人信息授权书》，愿意遵守相关条款约定。
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