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2022-12-16 点击：727
房抵贷的优点：
1、利率相对较低
由于借款人提供了房产做抵押，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。
这意味着什么?意味着你无须承担太大的还款压力，可以更好地去做自己的事，而且每个月少还一点，长久下来也是一笔可观的金额。
2、贷款期限较长
用房产抵押贷款，贷款机构一般可以贷到5年到10年，也有些银行可以贷到20年，最长授信期限可达30年。
同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。
3、贷款额度较高
由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。
一般房抵贷额度高至3000万，可贷房产评估值的七成，有的产品甚至能做到满成，可以解决借款人大额周转的困难。
4、审批率相对高
将房屋抵押给银行或者金融机构，相对来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。
借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。这就意味着，你有房产做抵押，贷款将会简单、方便很多，省时省力。
5、还款方式灵活
有先息后本、随借随还、等额本金、等额本息等多种还款方式，可根据自身需求灵活选择。在资金宽裕的时候，甚至可以提前部分或全部结清贷款，不过须按借款合同约定，提前向银行或其他贷款机构提出申请。
卖房vs房抵贷
简单来说，如果借款人的名下有一套价值500万的房产，如急需用钱，只能以低价快速出手才好成交，最终的成交价格大概率是低于450万的，还有可能要挂盘一段时间才能卖出。
但是，如果选择房抵贷，只要借款人房产证在手，准备好相关的贷款资料，一般7-30天左右就可以申请到一笔350万的贷款金额，而且年化利率3.45%起。
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