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2022-07-19 点击：2398
卡农社区就带大家了解一下。" alt="那么房贷还清后需要办理哪些手续?房贷还清后怎么拿房产证?下面卡农社区就带大家了解一下。" />
房贷还清后怎么撤销抵押登记?
在还完贷款结束之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房贷款还清后手续办完之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，也可以进行一些交易，具体的流程和手续如下：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。
房贷还清后需要办理哪些手续?
若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;
2、购房合同书(正本);
3、契证有复印件;
4、购房发票及复印件;
5、门牌证及复印件;
6、结婚证及复印件或未婚证明。
房贷还清后怎么拿房产证?
贷款还清拿房产证流程：
1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明;
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务;
3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条，有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
1、主债权消灭;
2、抵押权已经实现;
3、抵押权人放弃抵押权;
4、法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
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