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2025-03-21 点击：459
一、建行抵押快贷有什么优势?
1、额度高：普通情况下最高 1000 万元，优质客户或特定情形下单套房产抵押额度能达 2000 万，结合原房贷与云贷，额度更可突破 3000 万，可满足小微企业购置大型设备、拓展场地等大规模资金需求。
2、利率优：利率通常在同期 LPR 基础上上浮 10% - 30%，依客户资质、抵押物状况浮动。如 1 年期 LPR 为 3.45% 时，利率大致在 3.8% - 4.5% 区间，在同类产品中优势明显，能有效降低企业融资成本。
3、审批快：采用线上申请与线下审核结合模式，客户通过手机银行或网上银行提交材料，借助金融科技与大数据，最快 3 - 5 个工作日完成审批放款，助力企业及时把握商机，解决资金周转难题。
4、抵押物灵活：企业、法人或股东名下房产均可抵押，房产类型丰富，包括住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺及配套停车位等，还允许第三方房产抵押(需产权人及配偶签字)，适配不同企业资产状况。
二、建行抵押快贷申请要求
1、年龄：借款人不超 60 周岁，抵押人不超 75 周岁(存量客户可放宽至 80 周岁)。
2、经营时长：企业注册至少满三个月，涉及新过户股权的，原注册时间需满一年。
3、户籍：借款人需为中国大陆或港澳人士。
4、房产：房产证楼龄原则不超 35 年，优质楼盘可视情况放宽，房产需产权明晰、价值稳定、易变现。
银行流水：提供公司或借款人近半年银行流水，每月至少一笔贷方金额不低于 1000 元进账记录(代发工资不算)。特定行业企业如休闲会所等暂不符合条件。
5、征信：近 1 年逾期不超 6 次，2 年内无连续逾期 3 次，近 3 年无连续逾期 4 次，近半年贷款审批查询不超 10 次。
三、建行抵押快贷还款方式是什么?
等额本息：每月还款金额固定，便于企业财务规划。
等额本金：每月偿还固定本金及当月利息，总体利息支出少，但前期还款压力大。
按月付息到期还本：每月仅还利息，到期一次性归还本金，前期还款压力小。
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