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2023-05-11 点击：990
天津北辰村镇银行个人经营抵押贷主要客户群体：
1、具备稳定收入的个体工商户经营者
2、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人和非法人资格私营企业的承包人或承租人等。
业务特点：
1、融资额度较高;
2、可办理循环额度。
融资额度及期限:
1、单户最高额度为500万元;
2、原则上不超过1年，最长不超过3年。
融资利率:
按天津北辰村镇银行现行利率政策执行。
担保方式:
以符合天津北辰村镇银行要求的房产办理抵押，存单办理质押。
还款方式:
一年以内到期一次还本、按季结息，或按月还本付息;一年以上按月或按季分期还本付息。
申办条件:
1、持有合法有效的营业执照，从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证;
2、贷款用途明确、合法;
3、主要负责人具有本行业经营管理经验或相关知识，具备一定的经营管理能力;
4、具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力;
5、外地人士，需提供一名本市委托联系人。
限制条件:
1、申请贷款时借款人及配偶存在到期未还的金融债务，包括逾期贷款、信用卡恶意透支等;
2、申请贷款时借款人及配偶最近1年内存在连续3期以上或累计6期以上的逾期记录;
3、天津北辰村镇银行应查询贷款投向企业的信用记录，存在以下情况，不得发放贷款：
(1)企业当前与天津北辰村镇银行存在信贷业务关系的;
(2)企业在他行存在到期未还的金融债务或不良信用记录。
个人抵押贷款利率：
1、基准利率6.5%，抵押贷款利率上浮10%-15%，视个人学历、信用状况、职称、单位等情况看;住房贷款利率6.5%，首套下浮10%，二套上浮10%，商品房三套及以上拒贷
2、2006年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不在做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。
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