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2019-09-07 点击：626
最近央行、银监会发布二套房房贷政策，随着中国经济的迅速成长，人民的生活质量也获得了必然的提高。年夜量的家庭已经有了二次购房的筹算可能已经购买了二套房。那么，二套房贷款利率是几多呢?我们来看看吧。
二套房贷款利率全国领域上调
自2017年5月2日起，北京二套房在基准利率基础底细上上浮20%;5月8日起，广州四年夜国有银行首套房贷款利率上调，全部依照基准利率执行。
4月以来上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等都邑纷纷出现利率上调。
4月份，全国首套房平均贷款利率为4.52%，年夜概相当于基准利率的9.2折，环比3月上升0.67%，连续4个月上涨。
二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行颁发的基准利率6.55的基础底细上上浮10%，也便是7.21%。
根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。
商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。
二套房贷款利率上浮情况
二套房贷款利率上浮情况
一般二套房贷款利率是在基准利率的基础底细上浮30%，基准利率如下：
六个月以内(含6个月)贷款4.85%;
六个月至一年(含1年)贷款4.85%;
一至三年(含3年)贷款5.25%;
三至五年(含5年)贷款5.25%;
五年以上贷款5.40%。
好比贷款20年上浮30%便是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率便是7.02%。
二套房首付比例是几多?
对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对于贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得不少试图通过"假离婚"来逃避二套房新政的想法也付之东流。奉劝不要钻法令空子，不然，道德将会在你的灵魂钻一个空子。
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