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2022-05-14 点击：10231
建设银行新推出经营抵押快贷，符合条件的个体商户、小微企业主可凭借营业执照及个人名下商品房、别墅、公寓、写字楼、厂房、仓库等资产办理房屋抵押经营贷款，额度最高2000万元，
一、建设银行经营抵押贷款额度、利率
建设银行经营抵押贷款额度最高2000万，具体额度按照抵押房产评估价值成数核算，其中：住宅最高可贷款房屋估值的7成，别墅5成，住宅类公寓7成，普通公寓5成;
建行经营抵押快贷利率最低4.95%，每月利息0.413%，折合每月每万元利息41.3元，借款可用期限3年，可办理先息后本，还款方式灵活，随借随还。
二、建设银行经营抵押贷款申请条件
1、借款人年龄18到60周岁，港澳人士需有大陆担保人共借;
2、借款人为公司法人、大股东或个体商户主;
3、可接受第三方抵押担保;
4、要求有真实经营企业，为注册满一年的公司或个体户;
5、征信要求近1年无6次逾期，近3年不得有连续4次逾期，近半年的贷款审批查询次数不超6次;
6、房产年限要求：商铺、写字楼不超25年，实际用途为住宅不超35年(从竣工之日算起);
7、营业执照至少满三个月;
三、建设银行经营抵押贷申请材料
1、借款人有效身份证件的原件和复印件;
2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料;
3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单;
4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件;
6、保证人的资信证明材料;
7、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告;
8、建设银行规定的其他文件和资料。
四、建设银行经营抵押贷申请流程
1、提出申请
申请人想银行提出书面申请，并提交相关申请材料。
2、签订合同
借款人到贷款银行办理签订借款合同和相应的担保合同。
3、发放贷款
经银行同意后发放贷款，办理相关手续后，银行将按照相关合同的约定，将贷款或分次划入售房人在银行开立的存款账户内。
4、按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
5、贷款结清
贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
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