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70年产权公寓土地使用性质其实为住宅用地，首套房首付3成，最长按揭年限30年。40年产权公寓土地使用性质其实为商业用地，不限购不限贷，首付5成，最长按揭年限10年。70年产权公寓可办理公积金贷款。40年产权公寓不可办理公积金贷款。
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