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价值100万的房屋可以进行两次抵押吗?

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价值100万的房屋可以进行两次抵押吗?

最佳答案:

一个房屋再次抵押时,当抵押房产的剩余价值低于担保债权数额时,不能再次抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》第九条的规定,在一个房子上可以做2次抵押。但是同一房地产设定2个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。另外要注意的是,抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。也就是说,房屋能否进行2次抵押,需要具体情况具体分析。当抵押房产的剩余价值超过担保债权数额时,可以再次抵押。当抵押财产的剩余价值低于担保债权数额时,不可以再次抵押。

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