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农村的自建房可以抵押吗?

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农村的自建房可以抵押吗?

最佳答案:

农村的自建房是不能够抵押的。农村的自建房称为“乡产权房”又被称为“小产权房”,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。农村的自建房实际上没有真正的产权。没有国家发的土地使用证和预售许可证。

一般能够作为抵押物的房产有:成套住宅、公寓、别墅、补过差价的经济适用房、房改房(一般5年后可上市交易)、安置房等。


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