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房屋抵押贷款和按揭贷款哪个更划算?
其实,房屋按揭贷款和房屋抵押贷款谁的利率更亲民,我们不能姑且一概而论,还需放到不同情景下比试,才能见分晓。假使小王拥有自己的小家庭,且夫妻名下均暂无房产,那么可以以购买首套房的名义申请房屋按揭贷款,享受首套房利率9折优惠,利率最低可至5.9%。相比房屋抵押贷款年利率律徊在6、7个百分点而言,房屋按揭贷款无疑是不二之选,贷到了便等同于赚到了。
但小王倘若是二套房家庭,依照规定,对贷款购买二套房的家庭,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,也就是贷款利率至少在7.21%以上。在政策的束缚下,房贷利率的优势显然已经削弱,投奔房屋抵押贷款填补资金缺口理应是小王的最佳选择。
房屋抵押贷款属于消费贷款,顾名思义贷款只能是用来购车、装修、旅游和进修等消费使用,银行明确规定,不得将资金流向购房、投资等高风险地段,且为了确保资金着陆在安全位置,递交用途类发票的贷后监管,为不少银行为贷款资金保驾护航的风控手段。所以,期望借房屋抵押贷款的力向房地产市场发力的朋友,建议马上扭转观念,以免劳心劳力之后换来的只是空忙一场。
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