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农行商用房抵押贷申请条件是什么？
(一)借款人为法人的，须具备下列条件：
1.具有法人营业执照并已办理年检手续;
2.经营管理制度健全，财务状况良好，有按期偿还贷款本息的能力;
3.具有贷款证(卡)，并在我行开立基本账户或一般账户，信用状况良好，过去与我行发生过信贷关系的，信用等级须在A级以上;
4.已与售房人签订房地产管理部门统一印制的、具有法律效力的购买商业用房的合同或协议; 5.已经支付不低于所购商业用房全部价款的40%作为购房首付款; 6.同意将所购房屋作为贷款的抵押担保物;
7.所购商业用房为现房(竣工验收合格的房屋)或多层达到主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房(尚未通过竣工验收的房屋);
8.商业用房价格符合经办行或其委托的具有房地产估价资质的机构所评估的价格水平;
9.经办行规定的其他条件。
(二)借款人为个人的，须具备下列条件：
1.具有有效身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);
2.具有偿还贷款本息的能力;
3.已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议;
4.已经支付不低于所购商业用房全部价款的40%作为购房首付款;
5.有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押物的证明;
6.所购商业用房为现房;
7.商业用房价格符合经办行或其委托的具有房地产估价资质的机构所评估的价格水平;
8.经办行规定的其他条件。
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