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农行经营性物业抵押贷款条件有哪些？
1.具有法人营业执照并已办理年检手续;
2.属于房地产企业的，应取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续;
3.产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好;
4.所有者权益原则上在5000万元以上;
5.具有贷款证(卡)，并在我行开立基本账户或一般账户，无不良信用记录;
6.拥有经营性物业全部产权，持有合法、有效的房产所有权证;
7.董事会或相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物;
8.同意与我行签订项目资金监管协议，承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对物业经营收入、支出款项的封闭式监管。
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