贷款
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2024-09-11 点击：450
一、中国银行装修贷
（一）产品要素
1、借款额度：最高100万
2、借款利息：0.2%—0.25%
3、借款期限：最长5年期;
4、还款方式：等本等息;
5、装修要求：⽑胚、精装 ;⼆⼿软装、局装、全装。
6、备注：(贷款最高金额：需满足软装4500元/平;硬装7500元/平左右;可贷金额小于最高贷款金额)
（二）申请条件
准入要求
1、很多房型都可以申请，例如毛坯房、精装房、二手房、旧房翻新、住宅型公寓等可申请
2、每一套房产都可以申请一笔贷款，两套就可以申请两次
3、申请人需要拥有社保/公积金/个税其中之一的收入条件，并提供相应的银行流水
4、自由职业、上班族、私营业主等群体均可申请
征信要求
1、查询次数：在半年内外部查询记录不能多于6次
2、逾期记录，当前不得有逾期，两年内逾期次数不超过6次，且连续3次逾期记录
二、建设银行装修贷
（一）产品要素
1、借款额度：100万
2、借款利息：月息2厘
3、借款期限：最长60期
4、还款方式：等额等息，可提前还款
（二）申请条件
准入要求
1、毛坯房、精装房、二手房、旧房翻新、住宅型公寓等均可申请;
2、商品房(含民用水电的商住房)，建筑面积60平方以上，房龄2000年以后，价值不低于50万，不看土地性质，不看是否抵押按揭;
3、本人或配偶父母子女名下本地房产，一套房子只能做一笔，2套可以分开做2笔;
4、社保/公积金/代发工资/个税/银行流水，自由职业、上班族、私营业主皆能办理。
优质行业：公务员、事业单位、医生、老师、国企、世界500强企业。
征信要求
1、查询: 半年≤6次，中行可以是第7次(除个人和贷后都算，优质客户半年可放宽)
2、逾期：不能当前逾期，2年内不超过6个1，历史无
3、负债：信贷机构不超2家，超过了可以提供结清证明+还款流水;
三、工商银行装修贷
（一）产品要素
1、产品额度：最高100万;
2、产品利率：月息0.18%-0.22%);
3、产品期限：最长5年分期;
4、还款方式：按月等额本息;
5、放款方式：自主刷卡，用POS机一次性可以刷，也可以分笔刷;
6、资金用途：装修、装饰、购置住房装修材料和家居消费品等。
（二）申请条件
1、年龄：18-65周岁(年龄+期限不超65岁);
2、本人名下房产或共有房产
①身份证;关注舒融通数科。
②收入证明材料：近一年的流水结息，或代发流水+个税APP
③婚姻信息，户口本;
④房产资料(购房合同或房产证等);
注意：实测白户正常批。共有房产可以单签，共有房产夫妻可以单独申请。无需家人签字及无需担保人。
征信要求
1、查询：2个月不超过3次，半年不超过6次，一年不超过10次。(条件优，可放宽)
2、信用贷款笔数不超过3笔。
3、信用卡透支5万以下不扣减额度，5万-15万扣减授信额度，15万以上需要提供账单核实非套现才可进件，20万以上直接拒绝。
4、逾期1年不超过2个1，1年内不能有2 。2年不超过5个1。(有逾期建议过风筛)
5、不确定征信或者大数据比较差的客户先提交风筛。
四、农业银行装修贷
（一）产品要素
1、产品费率：0.18%-0.22%/月，具体看当地政策;
2、还款方式：等本等费，分期还款;
3、贷款额度：最高100万;
4、贷款年限：最长5年期，可以提前还款，(有些一线城市看申请8年);
（二）申请条件
1、年龄要求：18~60岁(加贷款期限到65岁);
2、本行及他行个人住房按揭贷款客户(含公积金贷款客户)，且房产净值(房产价格-贷款本金余额及贷记卡已用额度*0.4)能够覆盖分期金额;关注舒融通数科。
3、最近12个月连续缴存社会保险或住房公积金，或年收入达到6万元或家庭年收入达到10万元;
4、房屋状态为毛坯房及开发商交付的精装房(即含准备装修、装修进行中、二手房翻新、采购家电家具等);
5、房屋市场价值-名下所有负债余额及贷记卡*0.4=剩余可贷金(需大于10万);
6、可准入房产类型：商品房;集资房;安置房;自建房;
征信要求
1、征信记录良好，无历史恶意逾期，无当前逾期 ;
2、两年内征信要求逾期累计不能有连3累6，查询次数(近2个月不超过5次，半年不超过7次)
3、信用卡使用率不超过80%，负债比不超85%
4、如非公务员，事业单位，国企等优质单位正式员工客群，人行征信评分需达到800分(含)以上;
5、公务员，事业单位，国企等优质单位正式员工等优质单位征信白户可准入;
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