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2024-08-22 点击：446
哪些人可以申请中国银行装修贷?
1、年龄：18-65周岁;
房产要求：
1、本人房产或直系亲属房产，
2、资产负债比不超90%，要有空间。
其他个人要求(需满足其一)：
1、中行房贷;
2、社保满⼀年;
3、公务员、事业单位、国企等优质单位在编客户;
4、自雇客户营业执照满一年，收入良好。
中国银行装修贷收入负债计算方式是什么?
收入计算
客户收入类型不同，计算方式不同，主要有工资收入，投资收入，其他收入
1、公积金/所得税/社保/工资流水
2、经营实体的商贩/个体工商户:二维码年收入，结合其成本耗费(或利润率)，判断月收入;
3、一般私营企业职员:高管、财务等对其的微信转账(固定频率、相似金额、固定交易对手)
4、法人、股东:根据职业性质提供微信支付宝账单、公司流水等;结息、交易对手、资金流向(分红、再投资)
5、零散打工人士:微信工作群、聊天记录、转账交易对手的判断、工作地点的照片、接单的佐证(综合其年龄、家庭、已有房产或车产等综合判断)
6、银行存款:
季度平均结息≤20元，月收入≈季度平均结息*800。
20<季度平均结息≤100元，月收入≈20000+(季度平均结息-20)*100。
季度平均结息>100元，月收入≈季度平均结息/年活期利率。
7、房产净值折算收入:不能单独作为收入认定依据，仅能与其他收入叠加使用。
房产净值=房产价值-房贷余额
月收入=房产净值X0.7÷180÷房产共有人数
负债计算
1、抵押类贷款不计入负债(房产按揭，房抵，车抵等);非抵质押类贷款:还款方式分为等额本息类(按期计算还本付息)、一次性到期还本(不区分还款方式、到期还本分期结息、未显示等)。其中:一次性还本贷款按余额÷MAX[本次分期总期数，一次性还本贷款总期数];若一次性还本付息贷款为经营类贷款，测算收入依据经营性收入，可不计入负债。
2、大额专项分期月负债=未出单的大额专项分期余额/剩余分期期数，抵押类大额分期也需计入负债
3、贷记卡和准贷记卡近6个月平均使用额度*5%+贷记卡和准贷记卡近6个月平均未使用额度*系数(若平均未使用额度≤50万元，则系数为0.1%;若平均未使用额度>50万元，则系数为1%)
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