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2024-01-18 点击：688
一、中国银行装修贷产品要素
贷款额度： 最高100万
贷款期限： 最长60期
个人条件：18-60周岁(贷款期限+年龄不超65岁)
贷款利率： 月息2厘~2.5厘
还款方式： 等额还款，可以提前还款(一般要求是满1年)
是否单签： 单签
1、毛坯房、精装房、二手房、旧房翻新、住宅型公寓等均可申请；
2、商品房（含民用水电的商住房），建筑面积60平方以上，房龄2000年以后，价值不低于50万，不看土地性质，不看是否抵押按揭；
3、本人或配偶父母子女名下本地房产，一套房子只能做一笔，2套可以分开做2笔；
4、社保/公积金/代发工资/个税/银行流水，自由职业、上班族、私营业主皆能办理。
优质行业：公务员、事业单位、医生、老师、国企、世界500强企业。
收入核算取最大值。
1、营业执照核算月收入：
①（微信+支付宝1年度合计进账*30%）/12；
②结息4个季度平均》20，2万+（平均结息-20）*100。
结息4个季度平均少于20，平均结息*1000
2、按揭房月供*2=月收入；公积金共交*4=月收入
3、上班族：个税、打卡工资、社保、公积金，银行流水；生意人士：微信、支付宝账单、进账流水、结息。
4、提供第二套房为核定收入
月负债计算：月负债=等额本息贷款月供+信用卡平均使用金额*5%+大额分期月供
先息后本贷款负债测算：剩余本金/60.
收入不够，可以双签。
三、中国银行装修贷额度测算
1、房产建筑面积*3000
2、（总房价-贷款余额）/2
3、根据客户收入及负债情况，总行批复额度
三者取最小值！注：公积金客户不看以上。
四、中国银行装修贷征信要求
1、查询: 半年≤6次，中行可以是第7次(除个人和贷后都算，优质客户半年可放宽）
2、逾期：不能当前逾期，2年内不超过6个1，历史无3.
3、负债：信贷机构不超2家，超过了可以提供结清证明+还款流水；
五、中国银行装修贷申请材料
身份证、户口本、结婚证、房产证（或购房合同购房发票）、收入材料（公积金、个税、社保等），营业执照（若有）
六、中国银行装修贷申请流程
材料收集-约银行面签-总行审批-结果-上门-支用
支用：不办理实体卡，最迟上门后第二天就可以使用，但只能找装修公司进行扫码，有限额（一般支付宝10万/天，微信5万/天）。若实体卡就必须邮寄，一般制卡邮寄需要3-5天，可以一次性刷。
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