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2023-08-15 点击：1061
公积金贷款有哪些类型?
1.个人住房公积金贷款：
个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
2.个人住房公积金组合贷款：
是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后有受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
3.个人住房公积金置换组合贷款：
个人住房公积金置换组合贷款，是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
公积金贷款怎么贷技巧说明
1、公积金贷款怎么贷只要配偶一方没有解决住房公积金贷款问题，那么两人就不能申请住房公积金贷款。
2、公积金贷款怎么贷申请住房公积金贷款的职工，应当提前准备缴存地、贷款地房地产登记部门出具的不动产登记信息查询记录。公积金贷款只能申请两次，而且公积金的申请是以家庭单位为单位的，我们在买房的时候要特别注意这一点。各地市公积金中心出具的住房公积金缴存证明，个人近12个月住房公积金缴存明细。
3、公积金贷款怎么贷，例如，贵阳市提到鼓励和引导金融机构落实首套房贷款20%首付政策的新政策。
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