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2023-05-16 点击：1704
借款人条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在 18 周岁(含)—65 周岁(含)之间的中国公民;
2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;
3、具有良好的信用记录和还款意愿;
4、具有支付所购房屋首期购房款的能力;
5、在山西晋商银行开立个人结算账户;
6、山西晋商银行规定的其他条件。
贷款额度及期限：
贷款最长期限为30年，贷款额度根据房屋的价值确定
贷款利率：
在贷款市场报价利率的基础上加点
贷款程序
借款人提出申请→贷款行调查、审查、审批→签订相关合同→发放贷款。
按揭贷款和个人住房贷款一样吗？
不一样。
1、住房抵押贷款一般是已经拿到了产权证，而住房按揭一般是还没有拿到产权证。这是最根本的区别。
2、贷款期限不同，住房按揭贷款一般时间比较长，最长可以是三十年;而住房抵押贷款一般属于中短期贷款，一般不会超过10年。
3、贷款利率不同，一般情况下，住房按揭贷款利率比较低，而住房抵押贷款的利率相对较高。
个人住房按揭贷款需要什么条件？
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
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