贷款
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2023-05-15 点击：1706
适用人群
有购买商业用房需求的经营者或投资人。
申办流程
1、借款人提出贷款申请，递交相关资料;
2、河北银行受理，进行贷前调查、贷款审查;
3、河北银行进行贷款审批，做出答复;
4、河北银行与借款人(担保人)签订借款合同(担保合同)，落实担保手续;
5、河北银行发放贷款，借款人根据约定用途使用信贷资金。
个人商业用房贷款
个人住房商业贷款包括住房公积金贷款，个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。
2、个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。
商用房和住宅房贷款的区别
1、贷款方式不一样:住房贷款可以分为商业贷款和公积金贷款;需要注意的是,商品房不能使用公积金贷款购买;
2、贷款时间不一样:商铺规定主体竣工验收后才可借款,住宅规定获得预售证或封顶后才可申请贷款;
3、首付比例不一样:住宅贷款的首付比例可以低至30%,而商铺贷款的首付比例可以低至50%;
4、贷款期限不同:商铺贷款期限最多为十年,住宅贷款期限可长达30年;
5、贷款利率不同:商铺一般都是上浮百分之十,住房一般是百分之十五
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