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2023-05-11 点击：759
个人经营物业贷？
个人经营物业贷贷款用于归还因购置该商业物业或其他商业物业而产生的银行负债或自然人负债、购置其他商业物业、对本商业物业或其他商业物业进行装修改造等用途的贷款。商业物业是指已投入运营、产权明晰的已出租营业用房(商铺、写字楼)。
主要客户群体:
经营物业地理位置优越且现金流量较为充足的个人优质客户。
用途:
偿还银行负债、自然人负债、购置其他商业物业、对本商业物业或其他商业物业进行装修改造等。
融资额度及期限:
1、最高为2000万元，且不超过抵押物业评估价值的60%;
2、最长不超过10年。
融资利率:
按天津市北辰村镇银行现行利率政策执行。
担保方式:
1、以本人或配偶拥有所有权的已出租商业物业设定抵押;
2、提供天津市北辰村镇银行认可的其他辅助担保措施。
还款方式：
按月还本付息。
申办条件：
1、借款人年龄不超过60岁;
2、能够提供本人或配偶名下的商业物业作为抵押物;
3、同意与天津市北辰村镇银行订立租赁收入监管协议，在天津市北辰村镇银行开立租赁收入监管账户;
4、天津市北辰村镇银行要求的其他条件。
限制条件:
1、申请贷款时借款人及配偶存在到期未还的金融债务，包括逾期贷款、信用卡恶意透支等；
2、申请贷款时借款人及配偶最近1年内存在连续3期以上或累计6期以上的逾期记录；
3、天津北辰村镇银行应查询贷款投向企业的信用记录，存在以下情况，不得发放贷款：
（1）企业当前与天津市北辰村镇银行存在信贷业务关系的；
（2）企业在他行存在到期未还的金融债务或不良信用记录。
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