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2023-05-09 点击：973
适用客户:
借款人依法取得企业法人营业执照、具有企业法人资格，其拥有的经营性物业已取得合法有效房地产证并投入商业运营，对其拥有的经营性物业有独立处置权。
业务流程:
1.客户向渤海银行提出融资申请
2.渤海银行根据客户的经营及资金使用特点为客户提供融资方案
3.渤海银行进行内部相关审批
4.审批通过后，渤海银行与客户签订相关借款合同
5.渤海银行落实相关借款条件后为客户放款
所需资料:
1.最新年检的营业执照(或事业法人登记证)复印件;
2.最新年检的法人组织机构代码证复印件;
3.税务登记证复印件;
4.公司章程复印件(对于事业类法人客户不需要提供);
5.验资报告原件或复印件
6.贷款卡复印件和资信证明材料;
7.基本账户开户许可证复印件;
8.董事会或相应决策机构关于同意借款的决议;
9.法定代表人证明书或法人授权委托书;
10.经营性物业的房地产权属证书;
11.借款人对外出租物业的有关协议、合同;
12.物业管理为第三方的，应提供授权经营管理的有关合同、协议;
13.其他渤海银行需要的证明文件和材料。
经营性物业抵押贷款是什么?
经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施(如商场、商铺)等商业用房。期限最长原则上不超过 8年。(最长可达15年)
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