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2023-05-05 点击：1227
一、北京农商银行个人住房贷款介绍
个人住房贷款是北京农商银行向个人借款人发放的用于购买住房的人民币贷款，包括个人一手住房贷款、个人二手住房贷款。贷款所购房屋需手续合规、主体结构封顶，贷款额度最高为所购住房价格的70%，期限最长25年。具体贷款利率、额度、期限按照监管部门要求和我行政策执行。
二、北京农商银行个人住房贷款产品特点
1、自主选择是否购买房屋保险。
2、提前还款不收违约金。
3、等额本息、等额本金还款方式可互转，方便您根据需求自由选择。
4、贷后服务优，我行网点遍布北京城乡，可为您提供优质结算服务。
5、余额不足、系统扣款第一时间发送短信提醒，为您解决后顾之忧。
三、北京农商银行个人住房贷款产品要素
借款额度：额度最高为所购住房价格的70%
借款期限：最长期限25年
四、北京农商银行个人住房贷款申请条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件。
五、北京农商银行个人住房贷款申请材料
1、身份证明材料：借款人、抵押人及其配偶的有效身份证件、婚姻证明材料等；
2、符合我行要求的收入证明及个人资产证明材料；
3、购房合同及网签密码；
4、首付款证明材料；
5、我行个人结算账户；
6、我行要求的其他材料。
六、北京农商银行个人住房贷款业务流程
1、申请：借款人向我行各支行提交上述申请材料。
2、审贷：我行按程序进行贷款调查、审批，并将审批结果反馈借款人。
3、签约：贷款获批后，借款人与我行签订《个人按揭贷款借款合同》，二手房贷款借款人须配合办理抵押登记手续。
4、放贷：落实审批条件后，我行将贷款发放至售房人账户内。
5、还款：借款人应于约定还款日前，存入当期还款额，我行将在指定还款日扣款。
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