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2023-03-10 点击：809
一、房贷转经营贷是如何操作的
中介会宣称房贷转经营贷是“无风险、低利息、轻松办理”的，而究竟是否有这么好，还是要看具体操作过程。首先中介会找上有提前还房贷资金需求的客户，对它们提出我们中介提供资金给你先将房贷还完，之后房贷就从按揭抵押状态解除了。
之后中介会要求你将这套房产作为抵押来获取经营贷款，然后用这笔贷款来偿还中介借给你的钱即可。最后客户获得了利率比房贷低许多的经营贷款，而中介则收获了不菲的手续费。看起来是双赢的局面，但是其中却暗藏了违法和高息的风险。
二、房贷转经营贷风险有什么
1.首先就是个人信息泄漏，因为房贷转经营贷本身就属于不可告人的灰色产业，做这个业务的中介自然也不会是什么有职业道德的专业人士。在整个过程之中你需要提供自己个人信息给中介来走完整个流程，但是你也不知道中介拿到了个人信息会去干什么，打包售卖或者用于非法用途都有可能。
2.其次则是繁琐流程和不明费用，不法中介会以各种名目向用户收取所谓的手续费、服务费、过桥垫资、保证金等等用途和意义不明的费用。而所签订的贷款合同中也会暗藏猫腻，看起来很正常的利息下可能就埋藏有各种高息陷阱。
不明白具体流程的用户很容易就会被这些弯弯绕绕给弄晕，最后发现所要还的利息甚至比原房贷利息还要高！
3.最后则是违法风险了，要知道个人是没有资格资质申请经营贷款，这种贷款只对个体户和企业发放。且只能用于企业经营，银行还会对该贷款进行贷后管理。
那么个人想要申请经营贷只有一个方法，那就是进行包装。中介会通过伪造银行流水、注册无实缴资金的空壳公司等操作，将用户给包装成有经营贷借贷资格的企业。
而实际上这种空壳公司没办公地点、没具体业务、没营业人员、没资金往来，银行贷后监察只要查处该行为。用户不仅需要提前归还全部贷款本息，还有可能因触犯法律而受到更严重的后果。
因为银行、用户、中介三者之间的贷款关系为用户欠银行经营贷款，而中介早在经营贷款项下来之时就要用户把过桥垫资给还上了，全部风险都转嫁到了用户身上。
所以房贷转经营贷不仅仅是违规违法行为，还有可能因为不法中介的套路让用户蒙受巨额损失。以上就是卡农社区分享的关于房贷转经营贷真的这么好吗以及实际利息可能比原房贷利息更高的相关内容了，如果您还想了解更多贷款知识欢迎关注微信公众号：舒融通。
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