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2023-03-04 点击：1117
一、每月贷款一样多叫等额本息吗？
每月贷款一样多，确实是等额本息的还款方式。
等额本息的特点，就是借款人的每月月供金额一样。虽然说月供是一样的，但里面包含的本金和利息每个月是不一样的。等额本息是优先偿还贷款利息，随着时间的推移，月供利息包含的利息越来越少，贷款本金越来越多。也就是说，在每月支付的“本息”分配比例中，上半年支付的利息比例较大，本金比例较小，还款期超过一半后，将逐步转换为本金的较大比例和利息的较小比例。
在比较长的贷款还款实践中，等额本息是会随着贷款利率变动而变动的。等额本息额的贷款年利率是按照以年为单位计算的，LPR最新利率如果发生了比较大的变化，第二年，借款人的房贷年利率就需要重新定制。
一般是每年的1月1日，和贷款放款日是重新定价日。LPR利率降低，借款人的房贷利率也会降低，反之则升高。
等额本息的利息公式为：每期还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷(1+月利率)^还款月数-1。
等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。
除此之外，还有一种常见的房贷还款方式叫做等额本金。
等额本金的特点是在贷款的还款过程中，每个月的月供金额是不一样的。第一个月的还款金额是最高的，后面每个月，随着时间的推移，月供金额会逐步减少。
因为等额本金跟等额本息不同，等额本金每个月还款的本金其实是固定的，不过随着时间的变化，贷款本金减少，贷款利息也减少，所以月供金额也减少了。
二、"等额本金"与"等额本息"哪个更划算
1、一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的人群。
等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，适合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族，年轻人。
等额本金还款法，由于借款人本金归还较快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因为适用当前收入较高者，或预计不久将来收入大幅度增长，准备提前还款人群，则较为有利。如果购房属于经济实力较强的，业主追求利润最大化，或者说手上资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息
2、掌握以下五条原则，选择合适的还款方式才是最重要的。
①生活幸福感：刚开始还款时，等额本金方式每月的还款额比较高，还款压力比等额本息大，因此，要考虑个人的承受能力。从生活的角度来看，今天的幸福感比多还的几万元重要，可以选择在还款初期不要给自己太大的压力;
②考虑货币的时间价值：等额本金方式意味着更高的“首付款”——前期还款额高，早期负担重;等额本息则有更高的财务杠杆，用更少的钱翘起了更大规模的资产;
③考虑是否要出售房产：如果房产打算短期(在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内)持有，升值变现后往往等额本息还款法的投资收益率更高;
④考虑开始还款时的年纪：随着年龄增长收入会进入下行区间，等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁，到40岁之前收入曲线向上，就没必要给今天的自己太大压力;
⑤考虑是否提前还款：如果提前还款，等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更划算。
选择哪种还款方式要结合自身情况综合考量，如果打算提前还款，等额本金法更划算。以上就是卡农社区关于“每月贷款一样多叫等额本息吗？等额本息和等额本金哪个更划算？”的相关内容，想了解更多贷款相关信息，关注微信公众号：舒融通。
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