贷款
2022-12-28 点击:3874
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、170万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共248,613.63元,总还款1,948,613.63元,每个月月供27,064.08元。
2、170万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共265,571.15元,总还款1,965,571.15元,每个月月供27,299.60元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、170万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共237,858.33元,总还款1,937,858.33元,每月月供如下:
第1期:30,127.78元,第2期:30,037.27元,第3期:29,946.76元,第4期:29,856.25元,第5期:29,765.74元
........
第67期:24,154.17元,第68期:24,063.66元,第69期:23,973.15元,第70期:23,882.64元,第71期:23,792.13元,第72期:23,701.62元。
2、170万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共253,370.83元,总还款1,953,370.83元,每月月供如下:
第1期:30,552.78元,第2期:30,456.37元,第3期:30,359.95元,第4期:30,263.54元,第5期:30,167.13元
........
第67期:24,189.58元,第68期:24,093.17元,第69期:23,996.76元,第70期:23,900.35元,第71期:23,803.94元,第72期:23,707.52元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
170万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共173,427.24元,总还款1,873,427.24元,每个月月供26,019.82元。
二、等额本金
170万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共168,052.08元,总还款1,868,052.08元,每月月供如下:
第1期:28,215.28元,第2期:28,151.33元,第3期:28,087.38元,第4期:28,023.44元,第5期:27,959.49元
........
第67期:23,994.79元,第68期:23,930.84元,第69期:23,866.90元,第70期:23,802.95元,第71期:23,739.00元,第72期:23,675.06元。
以上就是贷款170万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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