贷款
2022-12-22 点击:1009
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、167万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共1,091,003.36元,总还款2,761,003.36元,每个月月供9,586.82元。
2、167万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,173,170.15元,总还款2,843,170.15元,每个月月供9,872.12元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、167万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共925,040.83元,总还款2,595,040.83元,每月月供如下:
第1期:12,200.28元,第2期:12,178.05元,第3期:12,155.82元,第4期:12,133.59元,第5期:12,111.37元
........
第283期:5,931.98元,第284期:5,909.75元,第285期:5,887.52元,第286期:5,865.30元,第287期:5,843.07元,第288期:5,820.84元。
2、167万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共985,369.58元,总还款2,655,369.58元,每月月供如下:
第1期:12,617.78元,第2期:12,594.10元,第3期:12,570.42元,第4期:12,546.74元,第5期:12,523.07元
........
第283期:5,940.68元,第284期:5,917.00元,第285期:5,893.32元,第286期:5,869.64元,第287期:5,845.97元,第288期:5,822.29元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
167万元分24期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共737,272.09元,总还款2,407,272.09元,每个月月供8,358.58元。
二、等额本金
167万元分24年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共653,561.46元,总还款2,323,561.46元,每月月供如下:
第1期:10,321.53元,第2期:10,305.82元,第3期:10,290.12元,第4期:10,274.41元,第5期:10,258.71元
........
第283期:5,892.84元,第284期:5,877.13元,第285期:5,861.43元,第286期:5,845.72元,第287期:5,830.02元,第288期:5,814.32元。
以上就是贷款167万元分24年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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