贷款
2022-12-21 点击:995
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、167万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共244,226.33元,总还款1,914,226.33元,每个月月供26,586.48元。
2、167万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共260,884.60元,总还款1,930,884.60元,每个月月供26,817.84元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、167万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共233,660.83元,总还款1,903,660.83元,每月月供如下:
第1期:29,596.11元,第2期:29,507.20元,第3期:29,418.29元,第4期:29,329.38元,第5期:29,240.46元
........
第67期:23,727.92元,第68期:23,639.00元,第69期:23,550.09元,第70期:23,461.18元,第71期:23,372.27元,第72期:23,283.36元。
2、167万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共248,899.58元,总还款1,918,899.58元,每月月供如下:
第1期:30,013.61元,第2期:29,918.90元,第3期:29,824.19元,第4期:29,729.48元,第5期:29,634.77元
........
第67期:23,762.71元,第68期:23,668.00元,第69期:23,573.29元,第70期:23,478.58元,第71期:23,383.87元,第72期:23,289.16元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
167万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共170,366.76元,总还款1,840,366.76元,每个月月供25,560.65元。
二、等额本金
167万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共165,086.46元,总还款1,835,086.46元,每月月供如下:
第1期:27,717.36元,第2期:27,654.54元,第3期:27,591.72元,第4期:27,528.91元,第5期:27,466.09元
........
第67期:23,571.35元,第68期:23,508.54元,第69期:23,445.72元,第70期:23,382.90元,第71期:23,320.08元,第72期:23,257.26元。
以上就是贷款167万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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