贷款
2022-12-21 点击:1013
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、167万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算,利息总共33,658.48元,总还款1,703,658.48元,每个月月供141,971.54元。
2、167万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共44,655.71元,总还款1,714,655.71元,每个月月供142,887.98元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、167万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算, 利息总共33,469.58元,总还款1,703,469.58元,每月月供如下:
第1期:144,315.83元,第2期:143,886.74元,第3期:143,457.64元,第4期:143,028.54元,第5期:142,599.44元
........
第7期:141,741.25元,第8期:141,312.15元,第9期:140,883.06元,第10期:140,453.96元,第11期:140,024.86元,第12期:139,595.76元。
2、167万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共44,324.58元,总还款1,714,324.58元,每月月供如下:
第1期:145,985.83元,第2期:145,417.57元,第3期:144,849.31元,第4期:144,281.04元,第5期:143,712.78元
........
第7期:142,576.25元,第8期:142,007.99元,第9期:141,439.72元,第10期:140,871.46元,第11期:140,303.19元,第12期:139,734.93元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
167万元分1期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共29,544.73元,总还款1,699,544.73元,每个月月供141,628.73元。
二、等额本金
167万元分1年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共29,398.96元,总还款1,699,398.96元,每月月供如下:
第1期:143,689.58元,第2期:143,312.67元,第3期:142,935.76元,第4期:142,558.85元,第5期:142,181.94元
........
第7期:141,428.13元,第8期:141,051.22元,第9期:140,674.31元,第10期:140,297.40元,第11期:139,920.49元,第12期:139,543.58元。
以上就是贷款167万元分1年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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