贷款
2022-11-22 点击:941
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、155万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共386,652.99元,总还款1,936,652.99元,每个月月供16,138.77元。
2、155万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共413,739.56元,总还款1,963,739.56元,每个月月供16,364.50元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、155万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共359,470.83元,总还款1,909,470.83元,每月月供如下:
第1期:18,858.33元,第2期:18,808.82元,第3期:18,759.31元,第4期:18,709.79元,第5期:18,660.28元
........
第115期:13,213.75元,第116期:13,164.24元,第117期:13,114.72元,第118期:13,065.21元,第119期:13,015.69元,第120期:12,966.18元。
2、155万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共382,914.58元,总还款1,932,914.58元,每月月供如下:
第1期:19,245.83元,第2期:19,193.09元,第3期:19,140.35元,第4期:19,087.60元,第5期:19,034.86元
........
第115期:13,233.13元,第116期:13,180.38元,第117期:13,127.64元,第118期:13,074.90元,第119期:13,022.15元,第120期:12,969.41元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
155万元分10期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共267,573.94元,总还款1,817,573.94元,每个月月供15,146.45元。
二、等额本金
155万元分10年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共253,973.96元,总还款1,803,973.96元,每月月供如下:
第1期:17,114.58元,第2期:17,079.60元,第3期:17,044.62元,第4期:17,009.64元,第5期:16,974.65元
........
第115期:13,126.56元,第116期:13,091.58元,第117期:13,056.60元,第118期:13,021.61元,第119期:12,986.63元,第120期:12,951.65元。
以上就是贷款155万元分10年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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