贷款
2022-11-22 点击:1113
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、155万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共113,621.64元,总还款1,663,621.64元,每个月月供46,211.71元。
2、155万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共119,871.91元,总还款1,669,871.91元,每个月月供46,385.33元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、155万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共111,115.63元,总还款1,661,115.63元,每月月供如下:
第1期:49,061.81元,第2期:48,894.97元,第3期:48,728.13元,第4期:48,561.28元,第5期:48,394.44元
........
第31期:44,056.60元,第32期:43,889.76元,第33期:43,722.92元,第34期:43,556.08元,第35期:43,389.24元,第36期:43,222.40元。
2、155万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共117,089.58元,总还款1,667,089.58元,每月月供如下:
第1期:49,384.72元,第2期:49,208.91元,第3期:49,033.10元,第4期:48,857.29元,第5期:48,681.48元
........
第31期:44,110.42元,第32期:43,934.61元,第33期:43,758.80元,第34期:43,582.99元,第35期:43,407.18元,第36期:43,231.37元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
155万元分3期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共78,886.55元,总还款1,628,886.55元,每个月月供45,246.85元。
二、等额本金
155万元分3年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共77,661.46元,总还款1,627,661.46元,每月月供如下:
第1期:47,253.47元,第2期:47,136.86元,第3期:47,020.25元,第4期:46,903.65元,第5期:46,787.04元
........
第31期:43,755.21元,第32期:43,638.60元,第33期:43,521.99元,第34期:43,405.38元,第35期:43,288.77元,第36期:43,172.16元。
以上就是贷款155万元分3年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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