贷款
2022-11-16 点击:839
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、152万元分17年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共673,769.36元,总还款2,193,769.36元,每个月月供10,753.77元。
2、152万元分17年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共722,900.95元,总还款2,242,900.95元,每个月月供10,994.61元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、152万元分17年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共597,233.33元,总还款2,117,233.33元,每月月供如下:
第1期:13,277.65元,第2期:13,249.08元,第3期:13,220.52元,第4期:13,191.96元,第5期:13,163.40元
........
第199期:7,622.35元,第200期:7,593.79元,第201期:7,565.23元,第202期:7,536.67元,第203期:7,508.10元,第204期:7,479.54元。
2、152万元分17年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共636,183.33元,总还款2,156,183.33元,每月月供如下:
第1期:13,657.65元,第2期:13,627.22元,第3期:13,596.80元,第4期:13,566.37元,第5期:13,535.95元
........
第199期:7,633.53元,第200期:7,603.10元,第201期:7,572.68元,第202期:7,542.25元,第203期:7,511.83元,第204期:7,481.41元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
152万元分17期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共460,376.42元,总还款1,980,376.42元,每个月月供9,707.73元。
二、等额本金
152万元分17年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共421,958.33元,总还款1,941,958.33元,每月月供如下:
第1期:11,567.65元,第2期:11,547.47元,第3期:11,527.29元,第4期:11,507.11元,第5期:11,486.93元
........
第199期:7,572.06元,第200期:7,551.88元,第201期:7,531.70元,第202期:7,511.52元,第203期:7,491.34元,第204期:7,471.16元。
以上就是贷款152万元分17年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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