贷款
2022-11-15 点击:773
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、152万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共222,289.83元,总还款1,742,289.83元,每个月月供24,198.47元。
2、152万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共237,451.85元,总还款1,757,451.85元,每个月月供24,409.05元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、152万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共212,673.33元,总还款1,732,673.33元,每月月供如下:
第1期:26,937.78元,第2期:26,856.85元,第3期:26,775.93元,第4期:26,695.00元,第5期:26,614.07元
........
第67期:21,596.67元,第68期:21,515.74元,第69期:21,434.81元,第70期:21,353.89元,第71期:21,272.96元,第72期:21,192.04元。
2、152万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共226,543.33元,总还款1,746,543.33元,每月月供如下:
第1期:27,317.78元,第2期:27,231.57元,第3期:27,145.37元,第4期:27,059.17元,第5期:26,972.96元
........
第67期:21,628.33元,第68期:21,542.13元,第69期:21,455.93元,第70期:21,369.72元,第71期:21,283.52元,第72期:21,197.31元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
152万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共155,064.36元,总还款1,675,064.36元,每个月月供23,264.78元。
二、等额本金
152万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共150,258.33元,总还款1,670,258.33元,每月月供如下:
第1期:25,227.78元,第2期:25,170.60元,第3期:25,113.43元,第4期:25,056.25元,第5期:24,999.07元
........
第67期:21,454.17元,第68期:21,396.99元,第69期:21,339.81元,第70期:21,282.64元,第71期:21,225.46元,第72期:21,168.29元。
以上就是贷款152万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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