贷款
2022-11-14 点击:951
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、151万元分27年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共1,129,550.25元,总还款2,639,550.25元,每个月月供8,146.76元。
2、151万元分27年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,215,615.09元,总还款2,725,615.09元,每个月月供8,412.39元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、151万元分27年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共940,604.17元,总还款2,450,604.17元,每月月供如下:
第1期:10,448.83元,第2期:10,430.96元,第3期:10,413.10元,第4期:10,395.23元,第5期:10,377.37元
........
第319期:4,767.69元,第320期:4,749.82元,第321期:4,731.95元,第322期:4,714.09元,第323期:4,696.22元,第324期:4,678.36元。
2、151万元分27年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共1,001,947.92元,总还款2,511,947.92元,每月月供如下:
第1期:10,826.33元,第2期:10,807.30元,第3期:10,788.27元,第4期:10,769.24元,第5期:10,750.21元
........
第319期:4,774.68元,第320期:4,755.65元,第321期:4,736.62元,第322期:4,717.58元,第323期:4,698.55元,第324期:4,679.52元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
151万元分27期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共760,101.64元,总还款2,270,101.64元,每个月月供7,006.49元。
二、等额本金
151万元分27年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共664,557.29元,总还款2,174,557.29元,每月月供如下:
第1期:8,750.08元,第2期:8,737.45元,第3期:8,724.83元,第4期:8,712.21元,第5期:8,699.59元
........
第319期:4,736.23元,第320期:4,723.60元,第321期:4,710.98元,第322期:4,698.36元,第323期:4,685.74元,第324期:4,673.12元。
以上就是贷款151万元分27年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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