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2022-11-09 点击：792
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、149万元分27年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共1,114,589.32元，总还款2,604,589.32元，每个月月供8,038.86元。
2、149万元分27年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,199,514.23元，总还款2,689,514.23元，每个月月供8,300.97元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、149万元分27年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共928,145.83元，总还款2,418,145.83元，每月月供如下：
第1期：10,310.43元，第2期：10,292.80元，第3期：10,275.17元，第4期：10,257.55元，第5期：10,239.92元
........
第319期：4,704.54元，第320期：4,686.91元，第321期：4,669.28元，第322期：4,651.65元，第323期：4,634.02元，第324期：4,616.39元。
2、149万元分27年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共988,677.08元，总还款2,478,677.08元，每月月供如下：
第1期：10,682.93元，第2期：10,664.15元，第3期：10,645.38元，第4期：10,626.60元，第5期：10,607.82元
........
第319期：4,711.44元，第320期：4,692.66元，第321期：4,673.88元，第322期：4,655.10元，第323期：4,636.32元，第324期：4,617.54元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
149万元分27期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共750,034.07元，总还款2,240,034.07元，每个月月供6,913.69元。
二、等额本金
149万元分27年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共655,755.21元，总还款2,145,755.21元，每月月供如下：
第1期：8,634.18元，第2期：8,621.73元，第3期：8,609.27元，第4期：8,596.82元，第5期：8,584.36元
........
第319期：4,673.50元，第320期：4,661.04元，第321期：4,648.59元，第322期：4,636.13元，第323期：4,623.68元，第324期：4,611.22元。
以上就是贷款149万元分27年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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