贷款
搜索
贷款
2022-11-08 点击：1026
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、149万元分3年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算，利息总共109,223.38元，总还款1,599,223.38元，每个月月供44,422.87元。
2、149万元分3年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共115,231.71元，总还款1,605,231.71元，每个月月供44,589.77元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、149万元分3年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算， 利息总共106,814.38元，总还款1,596,814.38元，每月月供如下：
第1期：47,162.64元，第2期：47,002.26元，第3期：46,841.88元，第4期：46,681.49元，第5期：46,521.11元
........
第31期：42,351.18元，第32期：42,190.80元，第33期：42,030.42元，第34期：41,870.03元，第35期：41,709.65元，第36期：41,549.27元。
2、149万元分3年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共112,557.08元，总还款1,602,557.08元，每月月供如下：
第1期：47,473.06元，第2期：47,304.05元，第3期：47,135.05元，第4期：46,966.04元，第5期：46,797.04元
........
第31期：42,402.92元，第32期：42,233.91元，第33期：42,064.91元，第34期：41,895.90元，第35期：41,726.90元，第36期：41,557.89元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
149万元分3期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共75,832.88元，总还款1,565,832.88元，每个月月供43,495.36元。
二、等额本金
149万元分3年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共74,655.21元，总还款1,564,655.21元，每月月供如下：
第1期：45,424.31元，第2期：45,312.21元，第3期：45,200.12元，第4期：45,088.02元，第5期：44,975.93元
........
第31期：42,061.46元，第32期：41,949.36元，第33期：41,837.27元，第34期：41,725.17元，第35期：41,613.08元，第36期：41,500.98元。
以上就是贷款149万元分3年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
