贷款
搜索
贷款
2022-11-08 点击：1220
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、149万元分1年，如果按照贷款年利率LPR3.7%计算，利息总共30,030.62元，总还款1,520,030.62元，每个月月供126,669.22元。
2、149万元分1年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共39,842.52元，总还款1,529,842.52元，每个月月供127,486.88元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、149万元分1年，如果按照贷款年利率LPR3.7%计算， 利息总共29,862.08元，总还款1,519,862.08元，每月月供如下：
第1期：128,760.83元，第2期：128,377.99元，第3期：127,995.14元，第4期：127,612.29元，第5期：127,229.44元
........
第7期：126,463.75元，第8期：126,080.90元，第9期：125,698.06元，第10期：125,315.21元，第11期：124,932.36元，第12期：124,549.51元。
2、149万元分1年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共39,547.08元，总还款1,529,547.08元，每月月供如下：
第1期：130,250.83元，第2期：129,743.82元，第3期：129,236.81元，第4期：128,729.79元，第5期：128,222.78元
........
第7期：127,208.75元，第8期：126,701.74元，第9期：126,194.72元，第10期：125,687.71元，第11期：125,180.69元，第12期：124,673.68元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
149万元分1期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共26,360.27元，总还款1,516,360.27元，每个月月供126,363.36元。
二、等额本金
149万元分1年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共26,230.21元，总还款1,516,230.21元，每月月供如下：
第1期：128,202.08元，第2期：127,865.80元，第3期：127,529.51元，第4期：127,193.23元，第5期：126,856.94元
........
第7期：126,184.38元，第8期：125,848.09元，第9期：125,511.81元，第10期：125,175.52元，第11期：124,839.24元，第12期：124,502.95元。
以上就是贷款149万元分1年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
