贷款
2022-11-07 点击:985
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、148万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共742,454.76元,总还款2,222,454.76元,每个月月供9,747.61元。
2、148万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共797,138.48元,总还款2,277,138.48元,每个月月供9,987.45元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、148万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共649,596.67元,总还款2,129,596.67元,每月月供如下:
第1期:12,164.56元,第2期:12,139.68元,第3期:12,114.80元,第4期:12,089.91元,第5期:12,065.03元
........
第223期:6,640.53元,第224期:6,615.64元,第225期:6,590.76元,第226期:6,565.88元,第227期:6,540.99元,第228期:6,516.11元。
2、148万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共691,961.67元,总还款2,171,961.67元,每月月供如下:
第1期:12,534.56元,第2期:12,508.06元,第3期:12,481.55元,第4期:12,455.04元,第5期:12,428.54元
........
第223期:6,650.26元,第224期:6,623.76元,第225期:6,597.25元,第226期:6,570.75元,第227期:6,544.24元,第228期:6,517.73元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
148万元分19期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共505,622.48元,总还款1,985,622.48元,每个月月供8,708.87元。
二、等额本金
148万元分19年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共458,954.17元,总还款1,938,954.17元,每月月供如下:
第1期:10,499.56元,第2期:10,481.98元,第3期:10,464.40元,第4期:10,446.82元,第5期:10,429.24元
........
第223期:6,596.71元,第224期:6,579.13元,第225期:6,561.55元,第226期:6,543.97元,第227期:6,526.39元,第228期:6,508.81元。
以上就是贷款148万元分19年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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