贷款
2022-11-02 点击:859
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、146万元分17年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共647,173.20元,总还款2,107,173.20元,每个月月供10,329.28元。
2、146万元分17年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共694,365.38元,总还款2,154,365.38元,每个月月供10,560.61元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、146万元分17年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共573,658.33元,总还款2,033,658.33元,每月月供如下:
第1期:12,753.53元,第2期:12,726.09元,第3期:12,698.66元,第4期:12,671.23元,第5期:12,643.79元
........
第199期:7,321.47元,第200期:7,294.04元,第201期:7,266.60元,第202期:7,239.17元,第203期:7,211.73元,第204期:7,184.30元。
2、146万元分17年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共611,070.83元,总还款2,071,070.83元,每月月供如下:
第1期:13,118.53元,第2期:13,089.31元,第3期:13,060.08元,第4期:13,030.86元,第5期:13,001.63元
........
第199期:7,332.21元,第200期:7,302.98元,第201期:7,273.76元,第202期:7,244.53元,第203期:7,215.31元,第204期:7,186.09元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
146万元分17期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共442,203.67元,总还款1,902,203.67元,每个月月供9,324.53元。
二、等额本金
146万元分17年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共405,302.08元,总还款1,865,302.08元,每月月供如下:
第1期:11,111.03元,第2期:11,091.65元,第3期:11,072.26元,第4期:11,052.88元,第5期:11,033.50元
........
第199期:7,273.16元,第200期:7,253.78元,第201期:7,234.40元,第202期:7,215.01元,第203期:7,195.63元,第204期:7,176.25元。
以上就是贷款146万元分17年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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