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2022-10-31 点击：950
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、145万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共1,131,347.45元，总还款2,581,347.45元，每个月月供7,682.58元。
2、145万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,217,859.97元，总还款2,667,859.97元，每个月月供7,940.06元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、145万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共936,579.17元，总还款2,386,579.17元，每月月供如下：
第1期：9,873.81元，第2期：9,857.27元，第3期：9,840.72元，第4期：9,824.18元，第5期：9,807.64元
........
第331期：4,414.73元，第332期：4,398.19元，第333期：4,381.65元，第334期：4,365.10元，第335期：4,348.56元，第336期：4,332.02元。
2、145万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共997,660.42元，总还款2,447,660.42元，每月月供如下：
第1期：10,236.31元，第2期：10,218.69元，第3期：10,201.07元，第4期：10,183.44元，第5期：10,165.82元
........
第331期：4,421.21元，第332期：4,403.58元，第333期：4,385.96元，第334期：4,368.34元，第335期：4,350.72元，第336期：4,333.10元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
145万元分28期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共760,290.55元，总还款2,210,290.55元，每个月月供6,578.25元。
二、等额本金
145万元分28年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共661,713.54元，总还款2,111,713.54元，每月月供如下：
第1期：8,242.56元，第2期：8,230.87元，第3期：8,219.18元，第4期：8,207.50元，第5期：8,195.81元
........
第331期：4,385.60元，第332期：4,373.91元，第333期：4,362.23元，第334期：4,350.54元，第335期：4,338.85元，第336期：4,327.16元。
以上就是贷款145万元分28年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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