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2022-10-28 点击：1069
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、144万元分27年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共1,077,186.99元，总还款2,517,186.99元，每个月月供7,769.10元。
2、144万元分27年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,159,262.08元，总还款2,599,262.08元，每个月月供8,022.41元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、144万元分27年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共897,000.00元，总还款2,337,000.00元，每月月供如下：
第1期：9,964.44元，第2期：9,947.41元，第3期：9,930.37元，第4期：9,913.33元，第5期：9,896.30元
........
第319期：4,546.67元，第320期：4,529.63元，第321期：4,512.59元，第322期：4,495.56元，第323期：4,478.52元，第324期：4,461.48元。
2、144万元分27年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共955,500.00元，总还款2,395,500.00元，每月月供如下：
第1期：10,324.44元，第2期：10,306.30元，第3期：10,288.15元，第4期：10,270.00元，第5期：10,251.85元
........
第319期：4,553.33元，第320期：4,535.19元，第321期：4,517.04元，第322期：4,498.89元，第323期：4,480.74元，第324期：4,462.59元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
144万元分27期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共724,865.14元，总还款2,164,865.14元，每个月月供6,681.68元。
二、等额本金
144万元分27年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共633,750.00元，总还款2,073,750.00元，每月月供如下：
第1期：8,344.44元，第2期：8,332.41元，第3期：8,320.37元，第4期：8,308.33元，第5期：8,296.30元
........
第319期：4,516.67元，第320期：4,504.63元，第321期：4,492.59元，第322期：4,480.56元，第323期：4,468.52元，第324期：4,456.48元。
以上就是贷款144万元分27年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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