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2022-10-09 点击：1056
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、138万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共418,321.62元，总还款1,798,321.62元，每个月月供12,488.34元。
2、138万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共447,989.32元，总还款1,827,989.32元，每个月月供12,694.37元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、138万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共383,525.00元，总还款1,763,525.00元，每月月供如下：
第1期：14,873.33元，第2期：14,836.60元，第3期：14,799.86元，第4期：14,763.13元，第5期：14,726.39元
........
第139期：9,803.75元，第140期：9,767.01元，第141期：9,730.28元，第142期：9,693.54元，第143期：9,656.81元，第144期：9,620.07元。
2、138万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共408,537.50元，总还款1,788,537.50元，每月月供如下：
第1期：15,218.33元，第2期：15,179.20元，第3期：15,140.07元，第4期：15,100.94元，第5期：15,061.81元
........
第139期：9,818.13元，第140期：9,778.99元，第141期：9,739.86元，第142期：9,700.73元，第143期：9,661.60元，第144期：9,622.47元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
138万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共288,391.76元，总还款1,668,391.76元，每个月月供11,586.05元。
二、等额本金
138万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共270,968.75元，总还款1,650,968.75元，每月月供如下：
第1期：13,320.83元，第2期：13,294.88元，第3期：13,268.92元，第4期：13,242.97元，第5期：13,217.01元
........
第139期：9,739.06元，第140期：9,713.11元，第141期：9,687.15元，第142期：9,661.20元，第143期：9,635.24元，第144期：9,609.29元。
以上就是贷款138万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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