贷款
2022-09-26 点击:1453
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、136万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共682,255.72元,总还款2,042,255.72元,每个月月供8,957.26元。
2、136万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共732,505.63元,总还款2,092,505.63元,每个月月供9,177.66元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、136万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共596,926.67元,总还款1,956,926.67元,每月月供如下:
第1期:11,178.25元,第2期:11,155.38元,第3期:11,132.51元,第4期:11,109.65元,第5期:11,086.78元
........
第223期:6,102.11元,第224期:6,079.24元,第225期:6,056.37元,第226期:6,033.51元,第227期:6,010.64元,第228期:5,987.78元。
2、136万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共635,856.67元,总还款1,995,856.67元,每月月供如下:
第1期:11,518.25元,第2期:11,493.89元,第3期:11,469.53元,第4期:11,445.18元,第5期:11,420.82元
........
第223期:6,111.05元,第224期:6,086.70元,第225期:6,062.34元,第226期:6,037.98元,第227期:6,013.63元,第228期:5,989.27元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
136万元分19期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共464,626.06元,总还款1,824,626.06元,每个月月供8,002.75元。
二、等额本金
136万元分19年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共421,741.67元,总还款1,781,741.67元,每月月供如下:
第1期:9,648.25元,第2期:9,632.09元,第3期:9,615.94元,第4期:9,599.78元,第5期:9,583.63元
........
第223期:6,061.84元,第224期:6,045.69元,第225期:6,029.53元,第226期:6,013.38元,第227期:5,997.22元,第228期:5,981.07元。
以上就是贷款136万元分19年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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