贷款
2022-09-26 点击:1221
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、136万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共303,457.80元,总还款1,663,457.80元,每个月月供15,402.39元。
2、136万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共324,580.40元,总还款1,684,580.40元,每个月月供15,597.97元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、136万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共284,126.67元,总还款1,644,126.67元,每月月供如下:
第1期:17,805.93元,第2期:17,757.65元,第3期:17,709.38元,第4期:17,661.11元,第5期:17,612.84元
........
第103期:12,882.22元,第104期:12,833.95元,第105期:12,785.68元,第106期:12,737.41元,第107期:12,689.14元,第108期:12,640.86元。
2、136万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共302,656.67元,总还款1,662,656.67元,每月月供如下:
第1期:18,145.93元,第2期:18,094.51元,第3期:18,043.09元,第4期:17,991.67元,第5期:17,940.25元
........
第103期:12,901.11元,第104期:12,849.69元,第105期:12,798.27元,第106期:12,746.85元,第107期:12,695.43元,第108期:12,644.01元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
136万元分9期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共210,410.36元,总还款1,570,410.36元,每个月月供14,540.84元。
二、等额本金
136万元分9年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共200,741.67元,总还款1,560,741.67元,每月月供如下:
第1期:16,275.93元,第2期:16,241.82元,第3期:16,207.72元,第4期:16,173.61元,第5期:16,139.51元
........
第103期:12,797.22元,第104期:12,763.12元,第105期:12,729.01元,第106期:12,694.91元,第107期:12,660.80元,第108期:12,626.70元。
以上就是贷款136万元分9年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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