贷款
2022-09-22 点击:1251
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、134万元分29年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共1,089,060.67元,总还款2,429,060.67元,每个月月供6,980.06元。
2、134万元分29年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,172,628.51元,总还款2,512,628.51元,每个月月供7,220.20元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、134万元分29年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共896,348.33元,总还款2,236,348.33元,每月月供如下:
第1期:8,987.24元,第2期:8,972.48元,第3期:8,957.72元,第4期:8,942.96元,第5期:8,928.20元
........
第343期:3,939.14元,第344期:3,924.38元,第345期:3,909.62元,第346期:3,894.86元,第347期:3,880.10元,第348期:3,865.34元。
2、134万元分29年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共954,805.83元,总还款2,294,805.83元,每月月供如下:
第1期:9,322.24元,第2期:9,306.52元,第3期:9,290.80元,第4期:9,275.07元,第5期:9,259.35元
........
第343期:3,944.91元,第344期:3,929.19元,第345期:3,913.47元,第346期:3,897.74元,第347期:3,882.02元,第348期:3,866.30元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
134万元分29期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共730,916.43元,总还款2,070,916.43元,每个月月供5,950.91元。
二、等额本金
134万元分29年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共633,289.58元,总还款1,973,289.58元,每月月供如下:
第1期:7,479.74元,第2期:7,469.31元,第3期:7,458.88元,第4期:7,448.46元,第5期:7,438.03元
........
第343期:3,913.15元,第344期:3,902.72元,第345期:3,892.29元,第346期:3,881.86元,第347期:3,871.43元,第348期:3,861.00元。
以上就是贷款134万元分29年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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