贷款
2022-09-22 点击:1299
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、134万元分26年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共959,648.95元,总还款2,299,648.95元,每个月月供7,370.67元。
2、134万元分26年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,032,495.72元,总还款2,372,495.72元,每个月月供7,604.15元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、134万元分26年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共803,888.33元,总还款2,143,888.33元,每月月供如下:
第1期:9,431.54元,第2期:9,415.07元,第3期:9,398.61元,第4期:9,382.15元,第5期:9,365.68元
........
第307期:4,393.65元,第308期:4,377.19元,第309期:4,360.73元,第310期:4,344.26元,第311期:4,327.80元,第312期:4,311.34元。
2、134万元分26年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共856,315.83元,总还款2,196,315.83元,每月月供如下:
第1期:9,766.54元,第2期:9,749.00元,第3期:9,731.46元,第4期:9,713.93元,第5期:9,696.39元
........
第307期:4,400.10元,第308期:4,382.56元,第309期:4,365.02元,第310期:4,347.48元,第311期:4,329.95元,第312期:4,312.41元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
134万元分26期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共646,659.51元,总还款1,986,659.51元,每个月月供6,367.50元。
二、等额本金
134万元分26年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共567,964.58元,总还款1,907,964.58元,每月月供如下:
第1期:7,924.04元,第2期:7,912.41元,第3期:7,900.77元,第4期:7,889.14元,第5期:7,877.51元
........
第307期:4,364.66元,第308期:4,353.03元,第309期:4,341.40元,第310期:4,329.77元,第311期:4,318.14元,第312期:4,306.50元。
以上就是贷款134万元分26年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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