贷款
2022-09-22 点击:961
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、134万元分23年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共833,924.69元,总还款2,173,924.69元,每个月月供7,876.54元。
2、134万元分23年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共896,469.29元,总还款2,236,469.29元,每个月月供8,103.15元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、134万元分23年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共711,428.33元,总还款2,051,428.33元,每月月供如下:
第1期:9,991.74元,第2期:9,973.13元,第3期:9,954.52元,第4期:9,935.91元,第5期:9,917.29元
........
第271期:4,966.74元,第272期:4,948.13元,第273期:4,929.52元,第274期:4,910.91元,第275期:4,892.29元,第276期:4,873.68元。
2、134万元分23年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共757,825.83元,总还款2,097,825.83元,每月月供如下:
第1期:10,326.74元,第2期:10,306.91元,第3期:10,287.09元,第4期:10,267.26元,第5期:10,247.44元
........
第271期:4,974.02元,第272期:4,954.20元,第273期:4,934.37元,第274期:4,914.55元,第275期:4,894.72元,第276期:4,874.90元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
134万元分23期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共564,377.74元,总还款1,904,377.74元,每个月月供6,899.92元。
二、等额本金
134万元分23年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共502,639.58元,总还款1,842,639.58元,每月月供如下:
第1期:8,484.24元,第2期:8,471.09元,第3期:8,457.94元,第4期:8,444.79元,第5期:8,431.64元
........
第271期:4,933.97元,第272期:4,920.82元,第273期:4,907.67元,第274期:4,894.52元,第275期:4,881.37元,第276期:4,868.22元。
以上就是贷款134万元分23年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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