贷款
2022-09-20 点击:966
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、133万元分27年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共994,901.87元,总还款2,324,901.87元,每个月月供7,175.62元。
2、133万元分27年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,070,707.34元,总还款2,400,707.34元,每个月月供7,409.59元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、133万元分27年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共828,479.17元,总还款2,158,479.17元,每月月供如下:
第1期:9,203.27元,第2期:9,187.54元,第3期:9,171.80元,第4期:9,156.06元,第5期:9,140.33元
........
第319期:4,199.35元,第320期:4,183.62元,第321期:4,167.88元,第322期:4,152.15元,第323期:4,136.41元,第324期:4,120.67元。
2、133万元分27年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共882,510.42元,总还款2,212,510.42元,每月月供如下:
第1期:9,535.77元,第2期:9,519.01元,第3期:9,502.25元,第4期:9,485.49元,第5期:9,468.72元
........
第319期:4,205.51元,第320期:4,188.75元,第321期:4,171.99元,第322期:4,155.22元,第323期:4,138.46元,第324期:4,121.70元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
133万元分27期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共669,493.50元,总还款1,999,493.50元,每个月月供6,171.28元。
二、等额本金
133万元分27年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共585,338.54元,总还款1,915,338.54元,每月月供如下:
第1期:7,707.02元,第2期:7,695.90元,第3期:7,684.79元,第4期:7,673.67元,第5期:7,662.55元
........
第319期:4,171.64元,第320期:4,160.53元,第321期:4,149.41元,第322期:4,138.29元,第323期:4,127.17元,第324期:4,116.06元。
以上就是贷款133万元分27年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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